Detrazioni contratto di affitto per i docenti trasferiti: le info utili

Una lettrice ci chiede: “sono stata trasferita da Siracusa a Torino. Ho preso in affitto un appartamento. Posso usufruire delle detrazioni fiscali presentando il contratto di locazione per la dichiarazione dei redditi?”

Lavoratori dipendenti trasferiti per lavoro

La nostra insegnante fa parte della categoria di lavoratori dipendenti che per motivi di lavoro si sono trasferiti.
Pertanto, a tale categoria, come riporta l’articolo 16 del Tuir – “Detrazioni per canoni di locazione” – viene riconosciuta una detrazione dall’Irpef per la stipula di contratti di locazione dell’abitazione principale, a prescindere dalla durata del rapporto.

Tali detrazioni sono riservate ai lavoratori dipendenti che:

– trasferiscono la propria residenza nel comune del lavoro o limitrofo;

– il nuovo comune di trovi ad almeno 100 chilometri di distanza dal precedente e comunque fuori dalla propria regione;

– la residenza nel nuovo comune sia stata trasferita da non più di 3 anni dalla richiesta della detrazione.

Queste detrazioni possono essere fruite nei primi tre anni dal trasferimento della residenza e spetta nella misura di:

• 991,60 euro se il reddito complessivo non supera i 15.493,71 euro;
• 495,80 euro se il reddito complessivo supera i 15.493,71 euro ma non i 30.987,41 euro.

Requisiti

E’ bene sottolineare che il diritto in questione è valido a partire dal giorno di trasferimento della residenza nel comune di lavoro o in un comune confinante. Il nuovo comune di residenza deve distare dal vecchio almeno 100 chilometri, e comunque deve essere in una regione diversa. Si badi bene: entrambi i requisiti devono essere rispettati contestualmente.

È ammesso anche la possibilità che il contratto stipulato sia un contratto a termine: questo vuol dire che anche chi ottiene un contratto di supplenza, potrà beneficiare dell’agevolazione. L’importante è essere titolari di un contratto di lavoro, anche appena stipulato, prima di trasferire la residenza.

La circolare AdE 7/E/2017 , riporta il sito Euroconference News, ha precisato che il beneficio si applica anche a favore dei lavoratori dipendenti che trasferiscono la propria residenza in conseguenza di un nuovo contratto.

Contratti cointestati

Nel caso ci siano contratti di locazione cointestati, la detrazione andrà divisa tra tutti gli intestatari del contratto in possesso della qualifica di lavoratori dipendenti, nella misura a ciascuno spettante in rapporto al proprio reddito. Ovviamente, tutti gli intestatari dovranno aver trasferito la residenza.

3 anni di trasferimento residenza

Inoltre, bisogna anche calcolare bene i 3 anni dal trasferimento della residenza, per i quali spetta la detrazione. Tali sono da calcolare come tre periodi d’imposta e non come un periodo di 36 mesi. Quindi l’agevolazione può essere richiesta per i primi 3 anni da quello nel quale è avvenuto il cambio di residenza, ma non oltre.

Cosa fare per ottenere l’agevolazione

Per ottenere la detrazione fiscale sul contratto di locazione, è bene conservare e presentare per la dichiarazione dei redditi la seguente documentazione:

• contratto di affitto registrato;
• contratto di lavoro dipendente, ovvero CU che attesti la qualifica di lavoratore dipendente;
• autocertificazione nella quale si attesti la residenza, che l’immobile è utilizzato come abitazione principale e che risultano rispettate tutte le condizioni previste per beneficiare della detrazione.