Nelle opere di edilizia scolastica i progettisti spesso non tengono in considerazione le esigenze degli utilizzatori e non prestano la dovuta attenzione alle problematiche relative alla futura manutenzione dell’edificio (Piano della Manutenzione e relativo Fascicolo dell’Opera).
Il Piano di Manutenzione e il Fascicolo dell’Opera devono obbligatoriamente fare parte della documentazione dell’appalto pubblico.
A tal riguardo l’Ente Proprietario che appalta i lavori, però, non è tenuto a fornirne una copia al Dirigente Scolastico, quindi quest’ultimo non avrà mai a disposizione uno strumento utile per comprendere se l’Ente Proprietario – dopo aver appaltato ed eseguito i lavori di manutenzione straordinaria – rispetti o meno le prescrizioni previste dal piano di manutenzione.
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